Resolución: GONZALEZ, CLAUDIA VIVIANA C/ GRUPO VMS SRL Y OTROS- ABREVIADO- CUMPLIMIENTO/RESOLUCION DE CONTRATO.pdf
Carátula y datos de la causa
- Carátula del caso: “GONZALEZ, CLAUDIA VIVIANA C/ GRUPO VMS SRL Y OTROS – ABREVIADO – CUMPLIMIENTO/RESOLUCIÓN DE CONTRATO”
- Número de expediente: 9479820
- Fecha de la resolución: 28/07/2023
- Tribunal o Juzgado: Juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial, 35A Nominación, Córdoba,
- Funcionarios firmantes: Mariano Andrés Díaz Villasuso (Juez de 1era Instancia).
- Temas principales: Incumplimiento contractual; contrato de compraventa de vivienda prefabricada; resolución del contrato.
Hechos
La actora suscribió con Máxima Viviendas – Grupo VMS SRL dos contratos (04/10/2017 y 16/06/2018) para la construcción de una vivienda prefabricada en su lote, por un total de $134.220, pagando $99.000 de anticipo y cuotas posteriores. Pese a reiteradas garantías de inicio inmediato, ni la sociedad ni sus socios realizaron obra alguna ni fijaron fecha de entrega, incumpliendo la obligación de instalar la vivienda dentro de los 60 días hábiles pactados. Agotados reclamos por carta documento y ante la Dirección de Defensa del Consumidor, y ante la incomparecencia de los demandados, la actora promovió demanda en sede judicial.
Resolución
- Resolución del caso: Se hizo lugar a la demanda, ordenándose la restitución de lo pagado y la indemnización de todos los daños reclamados, y se declaró inoponible la personalidad jurídica de Grupo VMS SRL, extendiendo la responsabilidad solidaria a sus socios.
- Monto de daños mandados a pagar: $103.250 en concepto de restitución de capital y $39.600 en concepto de valor locativo presunto (total: $142.850).
- Monto de daño moral: $145.000
- Forma de actualización del monto de daño moral: tasa pasiva que publica el BCRA más 4% nominal mensual, desde la fecha en que debía entregarse la vivienda (16/06/2018) hasta el efectivo pago.
- Monto de daño punitivo: $500.000. Consideración de las “canastas básicas total para el hogar 3 del INDEC”: Para la cuantificación del rubro daño punitivo no se tuvo en consideración el concepto de canastas básicas total para el hogar 3 del INDEC a pesar de ser la resolución posterior a la vigencia de la ley 27.701 que modificó al art. 47 de la Ley de Defensa del Consumidor.
- Costas: 100% a cargo de la parte demandada (Grupo VMS SRL y sus socios).
- Gratuidad: Nada se dice al respecto.
- Publicación de sentencia: Nada se dice al respecto.