Resolución: MANZI, PABLO ALEJANDRO C/ FAREZI S.A.pdf
Carátula y datos de la causa
- Carátula del caso: “MANZI, PABLO ALEJANDRO C/ FAREZI S.A. -ABREVIADO – CUMPLIMIENTO/RESOLUCIÓN DE CONTRATO – TRAM.ORAL”
- Número de expediente: 11275825
- Fecha de la resolución: 01/09/2023
- Tribunal o Juzgado: Juzgado Primera Instancia Civil y Comercial, 30A Nominación, Córdoba
- Funcionarios firmantes: Ilse Ellerman (Jueza de 1era Instancia).
- Temas principales: Resolución contractual; incumplimiento en la entrega de un lote inmobiliario.
Hechos
El Sr. Pablo Alejandro Manzi adquirió un lote identificado como N° 66, manzana 05, en el desarrollo inmobiliario “Praderas del Carmen”, comercializado por Farezi S.A. Mediante un boleto de compraventa celebrado el 23/03/2017. La obligación principal de Farezi S.A. era la entrega del lote en un plazo razonable y sujeto a la aprobación del proyecto de loteo. Sin embargo, no hubo avances en la obra ni entrega del bien comprometido, a pesar de que el comprador cumplió en su totalidad con el pago del precio. En 2020, el actor intimó a Farezi S.A., mediante carta documento, a cumplir con la entrega, pero la misma no fue respondida ni entregada.
Resolución
- Resolución del caso: El tribunal resolvió hacer lugar a la demanda planteada por el Sr. Manzi, declarando resuelto el contrato de compraventa e imponiendo a Farezi S.A. el pago de los daños y perjuicios reclamados.
- Monto de daños mandados a pagar: $230.000 en concepto de restitución de lo abonado.
- Monto de daño moral: $100.000.
- Forma de actualización del monto de daño moral: Tasa pasiva del BCRA con un interés mensual adicional del 2% (hasta 2021), 3% (2022) y 4% (2023 en adelante).
- Monto de daño punitivo: $300.000. Concepto de “canastas básicas total para el hogar 3 del INDEC: Para la cuantificación de este rubro no se tuvo en consideración el concepto de canasta básica total para el hogar 3 del INDEC, a pesar de ser la resolución posterior al 01/12/2022.
- Costas: Imposición de costas 100% a la parte demandada.
- Gratuidad: Nada se dice al respecto.
- Publicación de sentencia: Se ordena la publicación de resolución a través de un diario judicial de formato digital, una vez que la sentencia adquiera firmeza.